VENDUTO
Piccolo appartamento rurale da ristrutturare, con due cantine, un grande magazzino agricolo in pietra e un piccolo appezzamento di terreno tra la casa e la strada. Vista panoramica. Esposizione al sole.

Questo immobile è stato venduto e sarà rimosso dal portale entro la data del rogito. Contattami al 3479332899 per valutare altre opportunità.

Cogoleto, Via Al Deserto. Siamo a non più di otto minuti dalle spiagge di Cogoleto, lungo la strada che da Sciarborasca conduce a Varazze. Alla casa che ti propongo ci arrivi lasciandoti alle spalle la Pineta per poche centinaia di metri.
Qui, abbarbicato alla collina, c’è un vecchio borgo, in parte recuperato, e, al suo interno, la proprietà che ti propongo.

Come spesso accade nei borghi rurali, la divisione delle proprietà è tale che ciò che sembra di uno appartiene all’altro e viceversa. Nello specifico, le unità immobiliare in vendita non hanno accesso carrabile e non c’è disponibilità di parcheggio, a meno di ricavarlo alla base del terreno di proprietà a valle dei fabbricati e confinante con la strada pubblica; l’attuale accesso è unicamente pedonale ed è garantito da un diritto di passaggio sul fondo adiacente. La proprietà oggetto della vendita è essa stessa gravata da una servitù di passo per consentire l’accesso a una cantina di proprietà di terzi.

Detto questo, la composizione, l’esposizione e il prezzo di quanto proposto fanno sì che il suo acquisto possa essere preso seriamente in considerazione.

Abbiamo un magazzino agricolo in pietra, su due livelli, superficie catastale di 40mq, con una sua corte e un pezzo di terreno che arriva fino alla strada. Del magazzino esiste la cubatura e possono essere recuperati i muri perimetrali, mentre tutto il resto (fondo, soletta intermedia, tetto, impianti eccetera) va fatto ex novo.

Abbiamo poi un appartamento composto di tre vani, di cui uno passante, oltre cucina e servizio che sono esterni con accesso indipendente e due cantine, superficie catastale di 86mq.

E infine due appezzamenti di terreno di cui uno è una fascia a lato della proprietà e l’altro è l’appezzamento davanti al magazzino agricolo e all’ingresso dell’appartamento che confina con la strada pubblica, per un totale di 470mq.

Allacciamento alla rete idrica, elettrica e del gas già ci sono. Non c’è fognatura bensì una fossa settica a valle del complesso, dimensionata per e a servizio di quattro unità immobiliari.

Per l’irrigazione, il terreno è raggiunto da acqua di sorgente erogata da un consorzio in modalità forfettaria e a costi estremamente contenuti.

Richiesta: € 63.000