Il rustico che non c’era

Rustico indipendente sui quattro lati, su due livelli, con giardino e vista mare. Un magazzino che ha la forma, le altezze e le luci di una casa.

Cogoleto, Strada di Pratozanino. Siamo sulle prime alture della cittadina di Cogoleto, in campagna ma a pochi minuti dalle spiagge.

Quello che ti propongo è un rustico indipendente, su due livelli, col suo giardino e la vista mare. L’immobile, la cui costruzione risale agli anni Cinquanta, è censito a Catasto come magazzino (C/2), perché il permesso a costruire era stato rilasciato per questo scopo. Tuttavia, struttura, architettura, altezze e luci, ne consentono un cambio di destinazione d’uso in abitazione (da piano regolatore e non da piano casa) senza aumento di volumetria.

L’immobile è allo stato grezzo ed è sprovvisto di qualunque impianto.

Lo studio di fattibilità, il progetto di ristrutturazione e tutta la pratica, più in generale, oltreché i lavori, per far sì che il magazzino diventi una graziosissima casetta saranno a discrezione e carico dell’acquirente. Scelta, questa, che ci consente di mettere in vendita l’immobile a un prezzo paragonabile a quello di un box doppio.

Chiama subito per non perdere l’occasione. L’immobile è in vendita al prezzo di 78.000 euro.