Questo grande appartamento in centro è in vendita a Genova.
Siamo appena sopra Principe, in questo grande appartamento in centro a Genova, in via Sant’Ugo, che, per chi non la conoscesse, è un tratto della strada che dalla stazione FS conduce a Castelletto, o anche ai forti. Dalla stazione di Genova Principe ci separano quatrocentocinquanta metri di strada, dieci minuti di passeggiata.
Ci si arriva come in passerella tra due file di palazzi dei primi del Novecento, ciascuno col proprio cortile. Il nostro è un bell’edificio di sette piani fuori terra, costruito nel 1939. C’è l’ascensore e ogni piano ospita due appartamenti. Il bell’appartamento in vendita di cui sto per raccontarvi qualcosa, è al terzo e ha poi un cantina accessoria al piano seminterrato.
Quello che mi preme scrivere da subito è che se da bambino avessi abitato a Genova, avrei voluto che fosse in una casa come questa. Avrei passato le giornate a giocare a nascondino, e perfino una punizione come essere chiuso in un ripostiglio (peraltro mai presa, ma c’è stato un tempo in cui usavano) sarebbe stata accolta come l’avverarsi di un sogno.
Ma andiamo con ordine…
L’androne del palazzo è grande, luminoso e da qui al terzo piano ci arrivi in ascensore. L’ingresso dell’appartamento è alla genovese, spazioso e dal soffitto alto. Il pavimento, come nel resto della casa tranne cucina e bagni, è in graniglia e si vede che chi ha abitato la casa ne ha avuto una gran cura, le finiture sono quelle originarie. Bellissime le porte in legno, spesso doppie. Le finestre sono state tutte sostituite e quelle nuove sono in PVC col doppio vetro, le persiane sono in alluminio.
Dall’ingresso, andando a destra troviamo lo studio, oltre la quale è una prima camera da letto.
Dall’altra parte del vano d’ingresso, troviamo invece un bagno finestrato, col suo antibagno, e un corridoio che dà accesso alle altre stanze.
A sinistra un bagno di servizio, piccolo ma completo di tutto. Subito dopo, la cucina, grande e luminosa collegata alla sala da pranzo che ora è arredata da salotto. A destra invece c’è il ripostiglio dei sogni di qualunque bambino, soppalcato, spaziosissimo. Io ci avrei fatto la mia tana, sicuro. Oggi è più facile che ci entrino in sette armati ciascuno di del proprio smartphone, ma poco importa.
Proseguendo la visita guidata, ecco il soggiorno. C’è da supporre che fosse collegato alla sala da pranzo e che la porta sia stata provvisoriamente chiusa, Ma nulla vieta di riaprirla per mettere nuovamente in comunicazione i due ambienti. Tra cucina e sala da pranzo il muro non è portante e anche in questo caso, senza snaturare l’architettura della casa, si può pensare di aprire e dare ancora più aria alla zona giorno.
Oltre il soggiorno, ancora due camere, di cui una molto grande. In realtà tutti gli ambienti sono molto più grandi e ariosi di come siamo abituati a vederli nelle case nuove. L’unico corridoio è largo e corto, e per il resto, alle camere da letto si arriva, senza sprechi di spazio, dalle stanze ad uso comune della famiglia, il soggiorno, l’ingresso e lo studio.
La struttura è in muratura portante con solai in legno e canniccio. Ottime sono le condizioni del fabbricato e buone anche quelle dell’appartamento che può essere abitato da subito.
La vista è piacevole, aperta sulla via principale e sul verde del parco di Castello D’Albertis.
Nel tempo libero, con una passeggiata di venti minuti si raggiunge la panoramica Spianata di Castelletto, dove si può godere di una vista strepitosa, ma anche della più buona granita di Genova.
Questo appartamento in centro a Genova è in vendita a 215.000 euro.
Spese condominiale nell’ordine dei 100 euro mensili, riscaldamento autonomo.
Per altre info su questo immobile, sono sempre raggiungibile al 3479332899.