Questo trilocale vista mare con cantina è in vendita a Cogoleto.
Siamo in Via Gioello, cinquanta metri a monte della spiaggia di Cogoleto. La vista mare, da qui, è molto bella. E la zona giorno affaccia su un balcone dove puoi apparecchiare una tavola per sei.
Tanti, sentendo nominare la via, storcono il naso, ti viene in mente il cemento. E in effetti via Gioiello non è esattamente un corso, né un viale alberato, né una strada particolarmente ariosa. Ma se si ha la fortuna di abitare a valle della via, guardare il sud ed essere a un piano sufficientemente alto, si può avere una vista mare meravigliosa e lo si può raggiungere, il mare, in appena tre minuti di cammino. Non male, eh?
Piccola e completa di tutto, un beauty case.
La casa che ti sto proponendo è proprio in questa situazione: è al secondo piano di un edificio anni Settanta, in buon ordine, riscaldamento centralizzato con le valvole, quindi ognuno gestisce il proprio, nessun lavoro da fare, ascensore.
L’appartamento in vendita si affaccia su tutti e quattro i lati del palazzo e ha ben tre balconi, tutti vivibili, tutti che guardano il mare. A nord si affacciano solo una delle due camere da letto e il bagno. La quadrupla esposizione permette un rapido e totale ricambio d’aria e mantiene l’alloggio fresco anche d’estate senza bisogno di climatizzatori che, infatti, non ci sono.
Il soggiorno-pranzo è a sud, ha un suo bel balcone, quello più profondo dove si può mangiare, e ha la vista più bella.
L’ingresso della casa è in un corridoio che disimpegna tutte le stanze. Entrando e prendendo a sinistra, si raggiunge subito il soggiorno e il colpo d’occhio oltre la grande finestra è già poesia.
Attaccata al soggiorno c’è la cucina, piccola ma funzionale e nulla impedisce di eliminare la parete che separa i due ambienti e scegliere un arredo che possa coordinare le due zone. D’altra parte il soggiorno è abbastanza grande da ospitare sia il divano che il tavolo da pranzo.
Qualche suggestione.
La vedi la parete qui sopra che separa cucina e soggiorno? È quella che eliminerei. Un unico grande ambiente ma idealmente diviso. Cominciando da un contro-soffitto con faretti, nella cucina e, sulla parete corta, tre colonne a tutta altezza e larghezza per i forni e la dispensa. Immagina un’isola al centro dello spazio che ti permetta di preparare un piatto sfizioso guardando fuori, il blu, un isola che occupi anche un po’ del soggiorno per avere lavello, fuochi e piano di lavoro in un unico blocco. Un frigo di design in libera proprio tra soggiorno e cucina. Che te ne pare?
Tornando in corridoio, accanto alla cucina c’è il bagno con doccia, poi la camera da letto che affaccia a nord e a seguire quella che affaccia a est, sul terzo balcone.
Trovo che questo appartamento sia una rara occasione. È perfetto se prima casa per una famiglia di tre o quattro persone, ma è anche la casa vacanza ideale di chi non si accontenta di un bilocale ma vuole comunque contenere i costi. Insomma, da vedere, sapendo che, al di là delle suggestioni, l’appartamento si presenta già in ordine sia negli impianti che nella distribuzione degli spazi, per cui è abitabile da subito.
Ah, quasi dimenticavo: c’è anche una piccola cantina.
La richiesta per l’alloggio, così com’è, è di 280.000 euro.
Per informazioni o visite, sono sempre disponibile al 3479332899.