Detrazioni fiscali, chi ne beneficia se la casa viene venduta
Roberto, la casa che sto comprando è stata ristrutturata da poco. È possibile che ci siano delle detrazioni fiscali? E se ci sono passano a me o no?
Ci sono detrazioni fiscali a patto che le fatture siano state pagate con un particolare bonifico, detto ‘parlante’ perché contiene una serie di indicazioni che i normali bonifici non contengono.
Ammesso che la situazione sia questa, la legge stabilisce che le detrazioni seguono l’immobile, quindi che passano all’acquirente.
Però (sì perché c’è un però) in atto si può stabilire il contrario e se l’argomento non è stato oggetto di trattativa, quando il notaio toccherà il punto, il venditore, che è poi colui che quei costi ha sostenuto, avrà tutto l’interesse a continuare a portarli in detrazione e a chiedere che venga indicato in atto.
Se invece il venditore avesse pubblicizzato la propria vendita evidenziando i benefici fiscali per chi avesse comprato, allora il problema non si pone e le detrazioni passano in capo al nuovo proprietario.