Questo bilocale con box è in vendita a Cogoleto.
Siamo a Villa Nasturzio, nel ponente di Cogoleto, sul lungomare. Dall’altra parte dei giardini, a levante della villa, c’è questo condominio formato da due civici. La costruzione risale ai primi anni Settanta, ma l’edificio è nel suo complesso in ordine.
L’appartamento è piccolo e da rifare, ma molto economico. Il che è una grande fortuna perché ristrutturare un appartamento piccolo costa relativamente poco e renderlo bello è molto appagante.
Una richiesta di 160mila euro per un bilocale che in due minuti sei sulla spiaggia è piuttosto rara per la piazza di Cogoleto. Se poi aggiungiamo che sotto la casa c’è un box, allora passiamo da rara a quasi unica. Al mare, che si vede da uno dei due balconi, ci arrivi camminando su un vialetto fra gli alberi di Villa Nasturzio.
Al momento, la casa si apre su un piccolo corridoio.
Dal corridoio arrivi a tutto: la cucina abitabile, subito a sinistra,
che affaccia a nord, su un balconcino; l’utile ripostiglio, a destra;
poi, ancora a sinistra, appena dopo al porta della cucina, il bagno, finestrato;
ultimo ambiente, il soggiorno/camera e un altro balcone.
Ma come? Cucina, soggiorno/camere … ma che bilocale è? Un bilocale da ristrutturare! Così ho provato a ridisegnarlo: quel corridoio, in un appartamentino, mi sembrava decisamente uno spreco così ho eliminato il muro che lo separa dalla cucina. Poi mi sono detto che il bagno andava girato, ruotato di novanta gradi: in pratica la metà più vicina al corridoio andava unita a cucina e corridoio, mentre il nuovo bagno sarebbe nato dall’unione della vecchia metà e di uno spazio analogo rubato alla camera/soggiorno. Ecco, così è un’altra cosa. Ovviamente sulla carta perché la ristrutturazione sarà qualcosa per chi compra.
La stima per una ristrutturazione di questo tipo, comprendendo gli infissi, non supera i ventimila euro.
La richiesta per l’alloggio, così com’è, è di 160.000 euro.
Per informazioni o visite, sono sempre disponibile al 3479332899.